Detecta nóminas y extractos falsos antes de firmar el alquiler.
Sube el documento del candidato y en un minuto sabes si es auténtico. Informe claro, registro probatorio y la decisión siempre en tus manos.
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Un riesgo real: el inquilino que no paga
8.489 €
de deuda media dejó un inquilino moroso en 2025, unos siete meses de renta. En la provincia de Barcelona, 14.036 €.
Fuente: Observatorio del Alquiler, 2025
18.317
desahucios por alquiler en España en 2025, 3.577 de ellos en Barcelona. Cada uno, meses de abogados y rentas perdidas.
Fuente: CGPJ, 2025, vía OCU
x5
El fraude documental con IA se multiplicó por cinco en 2025. Una nómina en PDF se retoca en cinco minutos y a ojo no se ve.
Fuente: Inscribe, 2026
Cómo funciona
Sube el documento. PDF o foto de la nómina, el extracto, el contrato o la vida laboral. Desde el móvil o el ordenador.
DocuReal lo analiza en un minuto. Metadatos, fuentes, capas, plantillas conocidas, aritmética de la nómina, NIF y empresa, y si ese mismo documento ya se usó en otra solicitud.
Recibes un informe con semáforo. Verde, ámbar o rojo con los motivos, registro probatorio con fecha y, si hay duda, la petición automática de un segundo documento. Tú decides.
Para inmobiliarias y para administradores
Inmobiliarias y agencias de alquiler
- Verificas cada candidatura antes de proponerla al propietario.
- Informe compartible con el propietario.
- Historial por expediente.
Gratis para los primeros clientes hasta el lanzamiento
Pedir demo para mi inmobiliariaAdministradores de fincas y gestores de carteras
- Varias comunidades o carteras en una cuenta.
- Registro probatorio para el propietario.
- Verificas solo cuando lo necesitas.
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Pedir demo para mi despachoPor qué fiarte
Herramienta de apoyo, no un juez
DocuReal señala indicios y los explica. La decisión de alquilar es siempre de una persona. Cumple el RGPD y la jurisprudencia europea sobre decisiones automatizadas.
Tus datos y los del candidato, protegidos
Borrado automático de los documentos a los 30 días y contrato de encargado del tratamiento. Nunca usamos los documentos para otra cosa.
Hecho en Barcelona por 77 Delta
Empresa española, soporte en castellano y catalán.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos verifica?
Nóminas, extractos bancarios, contratos de trabajo, vida laboral y declaraciones de la renta en PDF o foto. Si el documento lleva código CEA de la Seguridad Social, lo comprobamos también contra la sede electrónica.
¿Puede equivocarse?
Sí. Ningún sistema detecta el 100 % de las falsificaciones ni evita todas las falsas alarmas. Por eso el informe explica los motivos y propone pedir un segundo documento en vez de rechazar al candidato.
¿Es legal pedirle la nómina a un candidato?
Sí, como tratamiento previo al contrato y con la información que exige el RGPD. DocuReal te da el texto informativo para el candidato y borra los documentos a los 30 días.
¿Sustituye al seguro de impago?
No. Lo complementa: un candidato con documentación verificada entra en el seguro con menos fricción, y evitas pagar la póliza de alguien que nunca iba a pagar.
¿Qué cuesta?
Gratis para los primeros clientes hasta el lanzamiento. El precio definitivo te lo contamos en la demo, según el volumen de candidaturas que revises.
¿Cuándo estará disponible?
Estamos en fase de demo con las primeras inmobiliarias y administradores de fincas. Pide la tuya: te enseñamos cómo funciona, resolvemos tus dudas y entras antes que nadie.
Que ningún documento falso te cueste un desahucio.
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